ไม่ว่าเราจะรู้สึกพร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านของเราเองหรือไม่เราก็สงสัยด้วยความอยากรู้อยากเห็น: เราได้ไหม ทุกวันนี้คนโสดจำนวนมากขึ้นโดยเฉพาะผู้หญิงกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์
มีเหตุผลที่ดีมากมายในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณ - ไม่มีเจ้าของบ้านที่จะบ่นถ้าคุณทาสีห้องน้ำของคุณให้เป็นสีน้ำเงิน อย่างไรก็ตามบ้านไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเสมอและคุณจะเป็นเจ้าของได้ทุกเมื่อที่คุณมีอ่างล้างจานอุดตัน
ไม่ว่าคุณจะยังมีความคิดในหอพักนั้นหรือเริ่มที่จะอ่านส่วนอสังหาริมทรัพย์ดูสัญญาณหกปากโป้งที่คุณอาจพร้อมที่จะซื้อ
1. คุณสามารถจ่ายเงินสด 5% ถึง 10%
“ มีหลายวิธีในการซื้อบ้านโดยไม่ต้องวางลงมาก” อลิสันโรเจอร์สตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นิวยอร์กและผู้แต่ง Diary of a Real Estate Rookie กล่าว แต่เธอไม่แนะนำ “ มันไม่ดีสำหรับคุณที่จะคิดว่าบ้านของคุณฟรี คุณต้องการที่จะมีส่วนของมันตั้งแต่เริ่มต้น” แม้ว่าผู้ให้กู้บางรายจะให้สินเชื่อกับที่ใดก็ได้จาก 3% ถึง 20% ลงให้รอจนกว่าคุณจะสามารถวางอย่างน้อย 5% (และดีกว่า 10% ถึง 20%) จาก ราคาเป็นเงินสด “ หากคุณไม่มีเบาะรองนั่งมากนักคุณก็จะเจอกับปัญหาอย่างที่เราเคยเห็นจากวิกฤติที่อยู่อาศัย”
2. หนี้ของคุณอยู่ภายใต้การควบคุม
ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเมินกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของคุณว่าประมาณ 45% ของรายได้ของคุณในแต่ละปี นำสต็อกของหนี้สินอื่น ๆ ของคุณและเมื่อพวกเขาจะได้รับการชำระ จากนั้นประเมินว่าคุณ พอใจกับ การกู้ยืมเงินมากเพียงใดโดยใช้ 45% เป็นวงเงินที่แน่นอน - เราต้องการให้คุณชำระหนี้ทั้งหมดให้น้อยกว่า 35% ของรายได้ของคุณ ใช้เครื่องคิดเลขนี้จาก Ginnie Mae เพื่อค้นหาว่าบ้านประเภทใดบ้างที่เป็นไปได้สำหรับระดับรายได้ของคุณ
3. คุณมีรายได้ที่เชื่อถือได้
เมื่อคุณยอมรับการจำนองคุณจะต้องสามารถชำระได้ “ ถ้าคุณซื้อเป็นคู่คุณต้องตัดสินใจทำงานของคุณ หากคุณเป็นโสดคุณต้องรู้สึกว่าได้รับการจ้างงานหรือพร้อมใช้งาน” โรเจอร์สกล่าว หากคุณกำลังคิดว่าจะสำเร็จการศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาหรือการเปลี่ยนอาชีพ - ซึ่งอาจต้องใช้เงินจ่ายตัดหรือออกจากงานของคุณ - หรือคุณทำงานในสาขาที่มีการปลดพนักงานจำนวนมากคุณอาจต้องการประหยัดเงินของคุณ พร้อมใช้งานและค่าใช้จ่ายต่ำของคุณในขณะที่
4. คุณรู้ว่าใครอาจอยู่กับคุณ
สมาคมผู้ซื้อบ้านแห่งชาติระบุว่ากว่าครึ่งหนึ่งของผู้ซื้อครั้งแรกทั้งหมดยังคงอยู่ในบ้านของพวกเขา 12 ปี ตั้งเป้าซื้อบ้านที่คุณต้องการในอีก 5-7 ปีข้างหน้าไม่ใช่แค่บ้านที่คุณต้องการตอนนี้ “ หากคุณเป็นโสดมีห้องว่างสำหรับคู่ค้าที่จะย้ายเข้ามาอยู่กับคุณหรือไม่? หากคุณแต่งงานแล้วมีห้องพักสำหรับเด็กหรือไม่? หรือสำหรับผู้ปกครองอายุถ้าเป็นไปได้?” โรเจอร์ถาม หากคุณไม่รู้จริงๆว่าคุณต้องการอะไรในอีกหลายปีข้างหน้าหรือถ้าคุณไม่สามารถหาพื้นที่ได้
5. คุณเต็มใจที่จะดูแลบ้าน
“ การดูแลและบำรุงรักษาเป็นสิ่งที่น่าประหลาดใจที่สุดสำหรับเจ้าของใหม่เสมอ” โรเจอร์สกล่าว “ คุณใช้เวลาสองสามปีแรกในการแก้ไขสิ่งต่าง ๆ ที่แตกสลายและคุณเป็นคนจนในบ้านคุณจึงไม่ซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่จนกว่าจะถึงปีที่สาม” เธอกล่าวต่อ “ เมื่อถึงจุดหนึ่งคุณก็เริ่มทำการปรับปรุงสิ่งต่าง ๆ ที่ใช้งานได้เพราะสิ่งที่ล้าสมัยและคุณต้องการที่จะอัปเดต” คุณจะต้องมีความตั้งใจที่จะทำมันเองหรือในงบประมาณของคุณเพื่อเรียกช่างประปาช่างไม้กำจัดปลวก คนขับรถหรืออาชีพอื่นเมื่อสิ่งผิดปกติ
6. คุณไม่มีแรงกระตุ้นให้อยู่ที่อื่น
“ คุณไม่ต้องการที่จะอยู่ในสถานการณ์ที่คุณมีช่วงเวลาสั้น ๆ ราคาได้ลดลงและคุณจำเป็นต้องขาย” Rogers ให้คำแนะนำ ดังนั้นหากคุณคิดว่างานความรักหรือความเร่าร้อนแบบธรรมดาของคุณอาจทำให้คุณต้องการที่จะย้ายได้เร็วกว่าแทนที่จะติดกับค่าเช่าของคุณ
ในระหว่างนี้ให้เก็บเงินไว้เพื่อที่ว่าเมื่อคุณพร้อมที่จะซื้อคุณจะมีฐานะทางการเงินที่เหมาะสม
