สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

เมื่อฉันย้ายออกจากบ้านพ่อแม่ของฉันและเข้าไปในห้องพักหอพักน้องใหม่ฉันไม่รู้ว่าแนวคิดที่มีอยู่ในปัจจุบันของฉันเกี่ยวกับ“ บ้าน” จะเปลี่ยนไปอย่างมาก ตลอดวิทยาลัยและไม่กี่ปีแรกของฉันในโลกแห่งความจริงฉันพบเหตุผลที่จะย้ายทุก ๆ ปี ใช่จริง ๆ - เก้าครั้งในเก้าปีมักจะอยู่ในช่วงฤดูร้อนและไม่เคยมีบันไดที่ปลายด้านหนึ่งอย่างน้อย มันน่าแปลกใจเล็กน้อยที่ไม่มีใครได้รับบาดเจ็บสาหัสเพราะเฟอร์นิเจอร์ของฉัน

เมื่อฉันโตขึ้นเล็กน้อย (และเป็นผู้ใหญ่ขึ้นเล็กน้อย) ฉันรู้สึกเหมือนคนเร่ร่อนถาวรและปรารถนาที่จะอยู่ที่ไหนสักแห่งเป็นเวลาหลายปี - ไม่ใช่เดือน - ที่จริง ๆ แล้วรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ไม่ต้องพูดถึงเมื่อฉันเริ่มสร้างชีวิตแบบมืออาชีพมันรู้สึกเหมือนบ้านน้อยกว่ามืออาชีพที่อพาร์ตเมนต์ที่มีเสียงดังซึ่งฉันต้องต่อสู้กับใครบางคนเพื่อหาที่จอดรถ

แต่ก่อนที่ฉันจะพร้อมอย่างเป็นทางการในการเป็นเจ้าของบ้านฉันก็ยื่นมือออกไปหาครอบครัวและเพื่อน ๆ เพื่อขอคำแนะนำและใช้เวลาในการทำวิจัยออนไลน์ นี่เป็นการพูดที่น้อยมาก - มีข้อมูลมากมายและความคิดเห็นมากมายเกี่ยวกับเส้นทางที่ดีที่สุด อย่างไรก็ตามฉันดีใจที่ฉันทำมัน ฉันเรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกการจำนองบัญชีสัญญาและค่าธรรมเนียมของ HOA และการทำวิจัยของฉันเองให้ฉันดูกระบวนการทั้งหมดและความคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คาดหวัง

จากนั้นการค้นหาก็เริ่มขึ้น

มันใช้เวลาหลายเดือนและรถไฟเหาะอารมณ์เล็ก ๆ น้อย ๆ แต่ฉันปิดบ้านหลังแรกของฉันในต้นปี 2009 มันเป็นสามห้องนอนสองห้องอาบน้ำที่สร้างขึ้นในปี 1950 และได้รับการบูรณะอย่างสมบูรณ์ ฉันรักบ้านเพื่อนบ้านและจริง ๆ แล้วฉันจะไม่เช่า U-Haul ทันที

กระบวนการไม่ราบรื่นเสมอไปและอาจไม่ใช่สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก แต่เมื่อมองย้อนกลับไปมีคำแนะนำหลักห้าข้อที่ฉันจะแบ่งปันให้กับทุกคนที่เพิ่งเริ่มค้นหา นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้ตอนนี้ที่ฉันไม่รู้

1. Realtor ที่ถูกต้องจะนำคุณไปสู่บ้านที่ใช่

ฉันไม่ต้องการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากสีน้ำเงินและพบว่าฉันเป็นเพื่อนร่วมครอบครัว เรายิงมันออกไปทันที - ฉันเชื่อใจเธอและมีความมั่นใจอย่างเต็มที่ในทักษะของเธอ ที่สำคัญเธอฟัง (ทุกอย่าง!) ฉันไม่เคยทำซ้ำการตั้งค่าของฉันและฉันไม่ได้กดดันอะไร

อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่ประสบการณ์ของทุกคนแน่นอน ฉันไม่สามารถเครียดได้เพียงพอว่าการเลือกคนที่คุณรู้สึกสะดวกสบายกับใครเป็นคนฟังลำดับความสำคัญและข้อกังวลของคุณและผู้ที่มีผลประโยชน์สูงสุดกับคุณ นี่ไม่ใช่แค่การตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต แต่คุณจะต้องใช้เวลากับบุคคลนี้มาก

2. ให้การศึกษาด้วยตนเอง

ฉันเปรียบเทียบการซื้อบ้านเพื่อวางแผนงานแต่งงานหรือคาดหวังว่าเด็กจะมีความเห็นต่อสิ่งที่คุณควรทำพูดและรู้สึก แต่จำไว้ว่านี่เป็นการตัดสินใจครั้งยิ่งใหญ่ แต่เป็นการตัดสินใจของ คุณ และสิ่งที่คุณต้องทำใจให้เป็นอิสระจากอิทธิพลภายนอกใด ๆ

ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มขอคำแนะนำจากเพื่อนและครอบครัวลองใช้เวลาให้ความรู้กับตัวเองในทุกด้านของกระบวนการ: การจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงแนวโน้มตลาด จากนั้นคุณจะสามารถกรองประสบการณ์และคำแนะนำของคนอื่นผ่านข้อมูลของคุณเอง มีแหล่งข้อมูลฟรีมากมายให้ตรวจสอบจาก National Association of Realtors Buyers Guide หรือ US Dept of Housing and Urban Development เพื่อเริ่มต้น

3. เพื่อนบ้านคือนิรันดร์

หรืออย่างน้อยบางครั้งก็รู้สึกอย่างนั้น ฉันทำให้มันเป็นจุดที่จะพูดคุยกับผู้คนต่าง ๆ ที่อาศัยอยู่บนถนนก่อนที่ฉันจะซื้อบ้านของฉัน แต่ก็ยังประหลาดใจกับการแสดงตลกที่ฉันเคยเห็น เหมือนบ้านที่มีรถหกคันจอดอยู่บนถนนตลอดเวลา หรือคู่ต่อต้านสังคมที่แปลกประหลาดสี่ประตูหรือหมาเสียงดังข้างๆ แน่นอนว่าคุณจะไม่มีวันหาสถานที่ที่มีเพื่อนบ้านที่สมบูรณ์แบบและผู้คนสามารถเข้าและออกได้ตลอดเวลา แต่ก็เป็นการดีที่จะรู้ว่าคุณกำลังเข้าไปในส่วนหน้า

4. กรุงโรมไม่ได้สร้างในหนึ่งวัน

และคุณอาจจะไม่สามารถอัปเดตจัดหาหรือตกแต่งบ้านใหม่ของคุณในหนึ่งวันหนึ่งเดือนหรือหนึ่งปีก็ได้ เมื่อฉันซื้อบ้านของฉันฉันรู้สึกกดดันอย่างกะทันหันที่จะเปลี่ยนเป็นแคตตาล็อก Pottery Barn แต่ในไม่ช้าฉันก็รู้ว่าฉันจะสูญเสียความคิดและคะแนนเครดิตของฉันในกระบวนการ มันโอเคที่จะปรับปรุงห้องน้ำทำสวนและซื้อเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งเป็นระยะ ๆ ไม่มีใครคาดหวังว่าสถานที่ของคุณจะสมบูรณ์แบบในทันที! นอกจากนี้ยังมีวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มตัวละครและการตกแต่งในงบประมาณ ร้านค้าเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วและจะกลายเป็นเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณใหม่

5. สองคำ: ค่าใช้จ่ายแอบแฝง

ทุกคนเตือนคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่มันก็ไม่ได้กระทบคุณมากนักจนกว่าคุณจะเขียนเช็คให้กับผู้ทำลายล้างทำความสะอาดพรมปูพื้นและช่างประปา รายการไป - และแน่นอนไม่สิ้นสุดหลังจากคุณปิดในบ้าน เป็นการยากที่จะคิดเกี่ยวกับการประหยัดอีกครั้งหลังจากการซื้อครั้งใหญ่ แต่คุณต้อง ค่าใช้จ่ายที่แปลกและคาดไม่ถึงจะแอบเข้ามาหาคุณ - ระบบทำความร้อนที่แตกหักหลังคารั่ว - และพวกเขาชอบที่จะมาถึงช่วงวันหยุดและวันหยุดพักผ่อนเมื่อเงินแน่นอยู่แล้ว เชื่อฉันในสิ่งนี้

แม้ว่าสิ่งเหล่านี้อาจไม่ใช่ปัจจัยที่สำคัญที่สุดในกระบวนการซื้อบ้าน แต่เป็นปัจจัยที่มีผลกระทบต่อประสบการณ์ของฉันอย่างน่าประหลาดใจที่สุด และเป็นสิ่งที่ฉันยังจำได้สามปีต่อมา

เหนือสิ่งอื่นใดจงจำไว้ว่า - ไม่ว่ามันจะดูเหมือนอะไรและอยู่ที่ไหน - คุณควรจะรักบ้านที่คุณซื้อ มันจะเป็นเงินจำนวนมากเวลาและการทำงาน แต่จะเป็นที่ที่คุณอาศัยอยู่ความรักและสร้างความทรงจำหวังว่าหลายปีข้างหน้า