ในฐานะผู้ประกอบการเหตุการณ์สำคัญในช่วงแรกของคุณคือการใส่กางเกงทุกวัน
คุณรู้ - เมื่อคุณเปลี่ยนจากการทำงานใน jammies ของคุณบนโซฟาและไปยังจุดที่คุณมีลูกค้าการประชุมและเหตุผลที่ต้องใส่กางเกง มันน่าตื่นเต้น.
แน่นอนว่าสิ่งที่น่าตื่นเต้นกว่าคือการหาที่ที่จะสวมใส่กางเกงเหล่านั้นทุกวันนั่นคือพื้นที่สำนักงานแห่งแรกของคุณ มันเป็นกระบวนการที่พยายามและอาจเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจความต้องการของคุณรู้ว่าจะถามอะไรและหาจุดที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจของคุณ
เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันเคยผ่านเรื่องนี้มาแล้วกับ บริษัท ของฉัน FinePoint และถ้าคุณทำแบบเดียวกันนี่คือบางสิ่งที่ต้องคิด
รู้ความต้องการของคุณ
ฉันมีความรู้สึกถึงวิดีโอสแควร์น้อยถึงไม่มีเลย: คุณสามารถบอกฉันได้ว่าฉันอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ 4, 000 ตารางฟุตและฉันเชื่อว่าคุณ (มันไม่แน่นอนอย่างแน่นอน)
สิ่งนี้ไม่ดีเมื่อคุณกำลังมองหาพื้นที่สำนักงาน - คุณต้องเข้าใจว่าคุณต้องการอะไรก่อนที่จะเริ่มมองหา มีคนสวมกางเกงอีกกี่คนที่จะเข้าร่วมกับคุณและคุณต้องการพื้นที่ว่างเท่าไหร่สำหรับพวกเขา? คุณต้องการให้พวกเขาอยู่ในพื้นที่เปิดโล่งโดยสิ้นเชิงหรือไม่? cubicles? มีทฤษฎีที่แตกต่างกันสำหรับการเพิ่มผลผลิตและความสำเร็จ แต่ค้นหาสิ่งที่เหมาะกับคุณและพนักงานของคุณ สำหรับฉันฉันยังเล็กพอที่ฉันรู้ว่าฉันต้องการสำนักงานทางกายภาพขนาดใหญ่เพียงแห่งเดียวที่มีพื้นที่เพียงพอสำหรับสี่คนรวมถึงห้องประชุม
นอกจากนี้ให้พิจารณาคุณสมบัติที่คุณต้องการและต้องการ ประตู? เครื่องพิมพ์? ห้องประชุม? โทรศัพท์? พื้นที่สำนักงานมีความแตกต่างกันมากในส่วนนี้ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ว่าคุณต้องการอะไร
หากคุณไม่ต้องการพื้นที่ในการโทรหาด้วยตัวคุณเองคุณสามารถลองใช้พื้นที่สาธารณะ - พื้นที่เหล่านี้โผล่ขึ้นมาทั่วสถานที่และเป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการทำงานร่วมกันและความสนิทสนมกันในบรรยากาศที่เหงา ฉันยืนรอบตัวเองและพบปะสังสรรค์ในพื้นที่สาธารณะดังนั้นควรรู้ว่าอะไรจะเหมาะกับสไตล์ของคุณ
ที่หน้าสถานที่เราส่วนใหญ่ต้องการจุดที่สำคัญ แต่โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองปลายสูงขึ้น (LA, SF, NYC, DC) ที่มาในราคาที่หนัก ฉันรักพื้นที่สำคัญของฉันเพราะฉันสามารถเชิญลูกค้าและลูกค้าที่มีศักยภาพที่ทำงานใกล้เคียงมาประชุม แต่ถ้านั่นไม่ใช่สิ่งสำคัญในธุรกิจของคุณคุณอาจต้องการประหยัดเงินสดและเลือกทำเลใจกลางเมืองที่น้อยกว่า
ในที่สุดฉันก็รู้ว่าพวกเขาบอกว่าอย่าตัดสินสิ่งปลูกสร้างจากสิ่งปกคลุม - หรือบางอย่าง แต่อย่าลดสิ่งอำนวยความสะดวกและบรรยากาศ สำนักงานสองแห่งที่ฉันโชคดีมากที่ได้พูดกับฉัน - แสงสว่างที่ยอดเยี่ยมโครงสร้างพื้นฐานแบบเปิดโล่งอิฐที่เปิดโล่ง หากสิ่งเหล่านั้นทำให้คุณรู้สึกดีพวกเขาก็อาจทำให้คุณทำงานได้ดีขึ้น
ใช้เครือข่ายของคุณ
เมื่อพูดถึงการติดตามช่องว่างที่ยอดเยี่ยมเริ่มต้นด้วยคนที่คุณรู้จัก ถามรายการแชททั้งหมดของคุณจากนั้นส่งอีเมลสมุดที่อยู่ทั้งหมดของคุณ - ไม่ใช่แค่เครือข่ายผู้ประกอบการของคุณ แต่ยังรวมถึงเพื่อนและครอบครัวของคุณ บางทีลูกพี่ลูกน้องของแม่ของคุณอาจรู้จักพื้นที่ คุณไม่มีทางรู้และคุณอาจทำคะแนนได้อย่างยอดเยี่ยม
นอกจากนี้คุณยังสามารถโทรหาโบรกเกอร์ที่จะช่วยคุณได้อย่างแน่นอน แต่จะมีราคาแพง (คิดว่า 5-6% ของค่าเช่าทั้งหมด) หรือลองเสี่ยงโชคที่ Craigslist โดยทั่วไปคุณสามารถค้นหากลุ่มย่อยที่ยอดเยี่ยมซึ่ง บริษัท ต่าง ๆ ต้องใช้พื้นที่มากเกินไปและย้ายไปอยู่ที่อื่นหรือยังไม่เต็มพื้นที่เลย
ในบันทึกนั้นแม้ว่าจะเป็นเรื่องที่น่ากลัวก็ตามให้เช่าเวลามากเท่าที่จะทำได้ - อย่างน้อยหกเดือนถึงหนึ่งปี บางครั้งมันก็ยากที่จะเห็น บริษัท ของคุณที่ไกลจากถนน แต่ฉันอยู่ในสถานการณ์ที่ฉันไม่ได้ให้เวลาตัวเองในพื้นที่สำนักงาน คุณพัฒนานิสัยการเต้นของเครื่องถ่ายเอกสารและบางครั้งคุณไม่ต้องการให้มันหายไป
พูดคุยเงิน
ค่าเช่าขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งประเภทธุรกิจและสิ่งที่คุณต้องการ ดังนั้นคำแนะนำที่ดีที่สุดที่ฉันสามารถให้คุณได้คือถามคำถามมากมายคำถามมากมาย ทำรายการสิ่งที่ต้องถามเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณูปโภคสิ่งที่คุณสามารถทำได้และไม่สามารถทำได้ในพื้นที่วิธีและเวลาที่คุณสามารถใช้ห้องประชุมหากคุณจำเป็นต้องจ่ายค่าโทรศัพท์และ Wi-Fi และอื่น ๆ มีส่วนเสริมเล็ก ๆ น้อย ๆ มากมายที่สามารถกลายเป็นราคาแพงได้อย่างรวดเร็ว ถามเพื่อนและผู้ประกอบการเพื่อนของคุณว่าพวกเขาจ่ายเงินอย่างไรสำหรับกรอบอ้างอิง
ตอนนี้ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ บริษัท ของคุณทำคุณมีห้องเลื้อยที่นี่ คุณควรพยายามเจรจาต่อรองหรืออย่างน้อยก็ถามว่าราคามีความยืดหยุ่นหรือไม่ หากคุณไม่ถามคำตอบคือ "เติมเงิน" เสมอ รู้จักบรรทัดล่างของคุณและคำในอุดมคติของคุณ นอกจากนี้คุณควรให้ทนายความตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณก่อนที่จะเซ็นสัญญา (สิ่งนี้จะไปกับทุกสิ่งในแบบฟอร์มสัญญาด้วย)
หากคุณอยู่ในอุตสาหกรรมบริการคุณสามารถลองแลกเปลี่ยนเวลาเพื่อแลกกับเงินสดน้อยลง ฉันได้แลกเปลี่ยนการประชาสัมพันธ์และบริการการเขียนของฉันเป็นการส่วนตัวเพื่อแลกกับพื้นที่ในหลายโอกาสและฉันก็เห็นสิ่งนี้เกิดขึ้นกับงานพัฒนาและการสร้างเว็บไซต์ด้วย เพียงให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรเพราะหากคุณอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับลูกค้าของคุณคุณสามารถใช้ประโยชน์จากเวลาได้อย่างง่ายดาย (ไม่ใช่คุณอาจไม่ "โผล่เข้ามา" ถึงเวลาถามคำถาม) บางครั้งมันก็คุ้มค่าที่จะจ่าย
หลังจากผ่านไปหลายเดือนแล้วฉันก็พบว่ามีพื้นที่ใหม่ที่สวยงามน่ายินดีสำหรับการพักผ่อนในคอลเลคชั่นหัวและปากกาของฉัน การหาพื้นที่สำนักงานไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ให้เวลา ฉันสัญญาว่าคุณจะพบสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการสวมใส่กางเกงเหล่านั้น
